우리가 장을 보러 시장에 가게 되면 한 끼 식사용으로 사용될 생선 한 마리, 과일 한 개, 계란 한 판을 구입할 때조차 상한 곳 하나 없이 모양이 예쁜지 눈으로 직접 확인하고, 만일 신선도가 의심된다면 코로 냄새와 향을 맡아본 후 가격이 비싼지 여부도 함께 따져본다. 하물며 이들과 비교가 무의미할 만큼 고가인 부동산을 구입할 때 의심하고 확인하는 과정은 너무나도 당연해 보인다.그런데 우리가 살고 있는 현실 속에서는 그렇지 못한 경우가 비일비재하다. 속담에 “돌다리도 두들겨보고 건너라”라는 말이 있다. 이는 매사 조심하고 확인하라는
다주택자 취득세 중과세, 증여취득세 중과세가 바뀔 예정이다.현행 취득세율(부가세 포함)을 살펴볼까?주택의 취득으로 인해 세대별 2주택이 되는 경우 취득세 중과세율은 신주택의 조정대상지역 소재여부에 따라 달라지며, 조정대상지역에 소재하면 8.4%, 9.0%, 조정대상지역에 소재하지 않으면 1.1~3.5%의 세율이 적용된다.주택의 취득으로 인해 세대별 3주택이 되는 경우에도 조정대상지역 소재여부에 따라 중과세율이 달라진다. 조정대상지역에 소재하면 12.4%, 13.4%, 조정대상지역에 소재하지 않으면 8.4%, 9.0%의 세율이 적용된
◇ ‘완성판 연금개혁의 약속을 견인할 컨트롤 타워’ 과연?연금개혁 일정은 더욱 의아하다. 윤석열 대통령은 한 달여 전에 국민들 앞에 “정부의 임기에 구애받지 않는 일정으로 제대로 된 완성판 연금개혁을 하겠다”고 약속했다. 그런데 그런 약속을 하고 있는 중에도 민간자문회의가 연금개혁 방향을 만들어 연금특위에 보고해야 하는 일정이 12월 말로 이미 잡혀 있었다.또한 그로부터 한 달 뒤인 금년 1월 말까지 연금개혁방안을 국회 연금개혁특별위원회(이하 ‘연금특위’)에 제안하도록 초특급 개혁 일정이 진행되고 있었다. 대통령의 완성판 연금개혁
국토부는 2일 ‘전세사기 예방 및 피해 지원방안’을 발표했다. 이번 대책에는 악성 임대인 퇴출을 위한 전세금 반환보증 개선, 위험 계약체결 방지를 위한 전방위 정보제공 확대 등 다각적 사기 예방조치와 저리의 전세자금 대출 지원(금융), 긴급거처 공급확대(주거), 원스톱 법률 서비스 등 피해 임차인에 대한 지원 및 전세사기를 막기 위한 단속·처벌 강화책이 포함됐다.전세사기가 주로 집중된 연립·다세대, 단독·다가구, 오피스텔의 전세 거래가 지난 해에만 39만8293건(2023년 1월 31일 계약일 집계기준 추출, 연립·다세대(14만27
민법에 따르면 유언이 없는 경우 공동상속인은 언제든지 협의해 상속재산을 분할할 수 있다. 분할시기는 제한이 없다.생전에 피상속인의 재산분할을 합의한 내용도 유효할까?유효하지 않다. 사후에 합의한 내용만 유효하다.사후에 재산분할은 어떻게 해야 하나?상속재산의 협의분할에는 공동상속인 전원이 참석해야 하며(대법원93다54736, 1995.4.7.), 그 협의는 한 자리에서 이뤄져야 하는 것은 아니고 순차적으로 이뤄질 수도 있다(대법원2000두9731, 2001.11.27.).상속재산은 재협의분할도 가능하다. 상속재산을 협의분할한 후 재협
인적공제(부양가족공제)대상이 아닌데도 공제를 받아 근로소득세 추징을 당하는 경우가 있다.인적공제는 근로자 본인, 배우자, 생계를 같이하는 부양가족에 대해 1인당 150만원의 공제를 받을 수 있다. 이때 소득금액은 100만원 이하여야 한다.만일 평소 소득이 없는 배우자가 부동산을 양도해 양도소득금액이 100만원을 초과한다면 그 해는 공제를 받을 수 없다. 자녀도 마찬가지다.또한 해외주식(예를 들어 테슬라)을 매각해 이익을 본 케이스라면 소득금액이 100만원을 초과하는지 여부를 살펴봐야 한다. 국내상장주식이라면 대주주가 아닌 경우 양도
세무사하고 상의 없이 증여등기를 먼저 한 홍길동씨. 세무상담 후 감정가액으로 증여세가 과세된다는 것을 알게 됐고, 증여세가 예상보다 너무 많이 나왔다.이럴 때 증여했던 재산을 취소하고 돌려받게 된다면 증여세는 안내도 될까? 언제까지 돌려받아야 할까?결론부터 말하면, 증여세 신고기한(증여일의 말일로부터 3개월) 이내에 돌려받으면 증여세를 내지 않아도 되지만, 그 이후에 돌려받으면 당초의 증여세는 내야 한다. 심지어 증여일의 말일로부터 6개월을 넘기면 두 번의 증여세를 내야 한다.현금을 증여했다면 돌려받아서는 안 된다. 반환시기와 상관
양도세 비과세를 적용받기 위해 부모에게 다른 부동산을 매각하려고 한다. 이때 매매대금이 오가지 않아도 될까? 양도세 비과세를 적용받기 위해 부모에게 명의신탁한 것으로 볼 여지가 있다. 이때는 양도소득세뿐만 아니라 부동산명의신탁에 대한 처벌도 받을 수 있다.명의신탁이 불인정된다고 하더라도 매매대금이 오가지 않으면 증여세가 과세될 수도 있으니 주의바란다. 결국 '특수관계자간 거래는 반드시 매매대금이 오가야 한다'라고 생각해야 한다.제 고객 중에서 부모자식간 거래에 대해 매매대금을 어떻게 지급했는지 소명요구가 나온 적이 있었다.부모에게도
실내 마스크 착용 의무가 30일부터 해제됐다. 신종 코로나바이러스 창궐 후 3년여만이다. 대중교통이나 의료기관 등 일부 시설을 제외하고는 실내 마스크 착용 의무가 권고 수준으로 완화돼 ‘맨 얼굴의 자유’에 대한 기대감이 높아지는 분위기다.반면 기대와 함께 우려 섞인 목소리도 나오고 있다. 신규 확진자는 감소세를 보이고 있지만 재감염 사례가 늘고 있기 때문이다. 뿐만 아니라 코로나19와 독감(인플루엔자)이 동시에 유행하는 ‘트윈데믹’도 확산 조짐을 보이고 있어 호흡기 질환 예방 및 건강관리에 각별한 주의를 기울여야 한다.실내 마스크
인수받은 기장업체에 대한 고용증대세액공제를 검토 후 경정청구를 했는데, 억대의 세금을 환급받을 수 있었다. 경정청구는 5년 치가 가능하기 때문이다. 1인당 세액도 꽤 크다.2024년 12월 31일 속하는 과세연도까지의 기간 중 해당 과세연도의 ‘상시근로자’의 수가 직전과세연도의 상시근로자의 수보다 증가한 경우에는 고용증대세액공제를 적용받을 수 있다. 세액공제는 최대 3년간(일반 대기업은 2년간) 적용받을 수 있다.예를 들어 중소기업이 수도권에서 청년 등의 상시근로자 수가 1명 증가한다면 최대 3300만원(지방소득세 별도)을 세액공제
정보화 시대의 반작용으로 해킹·스미싱이 난무하는 근래, 어떤 백신을 써야 하는지에 대한 질문에 외산 백신을 추천하는 사람이 많다. 윈도우에 기본 탑재된 윈도우즈 디펜더면 충분하다고 하는 사람도 있고 러시아의 카스퍼스키(Kaspersky) 같은 백신은 기술력이 뛰어난 것으로 정평이 나 있어 이용자들이 많다. 그러나 백신은 가급적 국산 백신을 쓰는 것이 좋다. 그 이유에 대해 알아보자.백신, 즉 안티바이러스의 기본 기능은 행위 기반 방식과 패턴 기반 방식 두 가지로 나눌 수 있다. 행위 기반은 주로 어떤 프로그램이 허용되지 않은 행위를
“이번 정부 말기나 다음 정부 초기에는 앞으로 수십 년간 지속할 수 있는 연금개혁의 완성판이 나오게 하겠다”윤석열 대통령이 작년 12월 15일 국정과제점검회의에서 국민들 앞에서 약속한 말이다. 윤 대통령은 후보와 당선인 시절에도 우리나라 노후소득보장제도 개혁의 어려움을 언급하며 연금제도 전반에 대한 구조적 개혁의 필요성을 제시한 바가 있다. 즉, 노후소득을 안정화하면서 재정적 지속가능성을 높이는 과제는 국민연금의 틀 안에서의 미세조정만으로는 풀기 어렵다는 것이었다. 이는 정확한 문제의식이고 방향성이다. ◇ 시험대 오른 ‘100년 대
주택을 소유하지 않은 세대의 세대주(장기주택저당차입금은 1주택을 보유한 세대주도 가능)로서 근로소득이 있는 거주자(일용근로자 제외)가 ①②③을 충족할 경우 주택청약저축공제 대상이 된다.① 주택구입을 위해 차입한차입금의 이자 또는② 주택임차를 위해 차입한 차입금의 원리금의 경우 소득공제가 가능③ 주택청약 종합저축 공제와 ①, ②에 대한 소득공제를 합쳐서‘주택자금공제’라고 한다.다만, 주택자금공제는 주택청약종합저축 소득공제를 포함해 연 400만원까지 공제한다. 2023년 1월 1일 이후 신고하거나 연말정산하는 분부터 400만원까지 소득
세금계산서는 공급시기에 발급해야 한다. 또한 세금계산서는 필요적 기재사항의 전부를 반드시 적어야 하며 사실대로 적어야 한다.만약 공급시기에 발급하지 않거나 세금계산서상의 필요적 기재사항의 전부 또는 일부를 적지 않거나 사실과 다르게 적은 경우 매입세액은 공제되지 않을 수 있다.세금계산서상의 필요적 기재사항이란 어떤 걸 말하나?① 공급하는 사업자의 등록번호와 성명 또는 명칭② 공급받는 자의 등록번호③ 공급가액과 부가가치세액④ 작성연월일수정세금계산서는 당초 세금계산서를 발급한 공급자가 발급할 수 있으며, 수정사유발생일에 발급함이 원칙이
근로기준법 제50조에 따르면 1주간의 근로시간은 휴게시간을 제외하고 40시간을 초과할 수 없다. 1일의 근로시간도 휴게시간을 제외하고 8시간을 초과할 수 없다.이때 근로시간 산정시 작업을 위해 근로자가 사용자의 지휘·감독 아래에 있는 대기시간 등은 근로시간으로 본다. 근로기준법 제53조에 따르면 당사자 간에 합의하면 1주간에 12시간을 한도로 근로시간을 연장할 수 있다.2022년까지 5인 이상 상시 30명 미만의 근로자를 사용하는 사용자는 근로자대표와 서면으로 합의한 경우 위 내용에 추가로 8시간의 근로시간을 연장할 수 있었다. 총
우리나라 상속세법의 역사는 전쟁전인 1950년부터 시작된다. 건국 당시 헌법제정자와 제헌의회 의원들은 소득세를 보완하고 재정수입 확보와 과세형평을 실현시킬 목적으로 상속세법을 만들었다.그 후 한국 경제의 급속한 발전과 사회적 불평등 확대로 인해 상속세법의 개정 필요성이 있어 수차례에 걸쳐서 상속세를 강화하는 방향으로 상속세법이 개정됐다.그러나 2000년 상속세 및 증여세법 개정시에 최고 세율은 45%에서 50%로 가중되고, 최고세율 적용구간도 50억원에서 30억원으로 낮춰졌으며, 각종 공제 등을 줄여 세액부담을 가중했고, 2003년
종부세 1세대1주택 혜택은 유지하면서 한 채 더 사려면 어떻게 해야 할까?2022년부터 일시적2주택, 상속주택(저가주택, 소액지분), 지방 저가주택에 대해서 2주택임에도 1세대 1주택자 혜택을 주고 있다.종부세법 시행령 개정으로 지방 저가주택 적용범위가 확대될 예정인데 어떻게 변할까?'인구감소지역과 접경지역 모두에 해당하는 수도권 지역으로서 부동산가격 동향 등을 고려해 기획재정부령으로 정하는 지역'에는 강화군, 옹진군, 연천군이 포함된다.1세대1주택 종부세 혜택은?1세대1주택자는 12억원의 공제를 받을 수 있고, 고령자 세액공제나
부동산이 수용되는 경우 양도세 신고를 언제까지 해야 할까? 양도세는 양도일이 속하는 달의 말일부터 2월내에 신고납부해야 한다. 공익사업시행에 따른 수용으로 인해 양도하는 경우 그 양도시기는 잔금청산일, 등기접수일, 수용개시일 중 빠른 날이 된다.수용개시일이란 토지수용위원회가 재결로서 결정한 수용을 개시하는 날을 말한다.따라서 소유권이전등기접수를 하고 잔금을 나중에 줬더라도 소유권이전등기접수일을 기준으로 신고를 해야 하며, 수용개시일이 빠르다면 수용개시일을 기준으로 양도세신고를 해야 한다.수용보상금이 증액되는 경우 증액보상금은 어떻게
지난해 대한민국 부동산 시장은 신3고(고물가, 고환율, 고금리)와 함께 전강후약의 흐름을 보였다. 돌이켜보건대 지난해 전반기는 직전 2021년과 마찬가지로 강세장을 이어온 반면, 지난 해 후반기는 신3고, 특히 고금리 여파가 본격화되면서 부동산 시장은 약세장으로 급변하게 된다. 고금리 기조가 부동산 시장을 위기로 몰고 온 셈이다.그렇다면 2023년 새해를 맞아 부동산 투자자들은 어떻게 대처해야할까? 문제는 고금리라는 악재가 여전히 이어지는 가운데, 윤석열 정부의 부동산 시장 활성화 의지(1‧3 부동산 대책)라는 호재가 공존하는 모양
연말정산이란 근로소득을 지급하는 자가 근로자의 1년간 급여액에 대하여 확정된 연간세액과 매월 급여를 지급할 때 간이세액표에 의해 이미 원천징수한 세액을 비교해 정산(추가징수 또는 환급)하는 절차를 말한다.이미 원천징수한 세액을 기준으로 돌려주거나 더 걷기 때문에 원천징수한 세액이 없거나 거의 없다면 13월의 월급은 미미하게 된다.연말정산은 언제 할까?계속근로자의 경우 다음해 2월분 급여를 지급하는 때 한다. 만약 2월분 급여가 2월말일까지 지급되지 아니한 경우 2월말일에 한다.만약 연중에 퇴사했다면 어떻게 될까?중도에 퇴직한 자의