(금융경제신문 김사선 기자)시중 은행들이 부실 위험이 높은 주택 담보대출을 줄이고 있는 가운데 시중 5개 은행 중 전체 대출에서 주택담보대출 비중이 가장 낮은 곳은 국민은행, 가장 높은 곳은 하나은행인 것으로 나타났다.

주택담보대출 비중이 높은 순은 하나은행→신한은행→외환은행→우리은행→국민은행 순이었다.

재벌 및 CEO, 기업경영성과 평가 사이트인 CEO스코어가 지난 9월말 현재 5개 시중은행의 주택담보대출현황을 분석한 결과 주택담보대출총액이 160조2000억원으로 작년 동기 대비 1.7% 증가에 그쳤다.

이같은 증가율은 작년 3.6%에 비해 절반 수준이다. 또 이들 은행권의 대출금 전체 증가율 2.7%에 비해서도 1%포인트가 낮은 수준이다. 이는 은행들이 부동산 시장 침체 등으로 자산가치가 하락해 부실위험이 커진 주택담보대출을 줄이거나 회수하고 있기 때문으로 분석되고 있다.

9월말 기준 전체 원화대출금에서 주택담보대출비율이 가장 높은 곳은 하나은행으로 무려 32.3%에 달했다. 가장 낮은 국민은행에 비해 12.7%포인트나 높다. 하나은행은 작년말 32.1%이던 주택담보대출 비중이 올 9월말 32.3%로 0.2%포인트 상승해 신한은행을 제치고 1위로 올라섰다.

작년 말 주택담보대출 비중이 32.6%로 은행권 1위였던 신한은행은 올들어 9월말까지 2000억원을 회수해 잔액 규모를 줄인 덕에 비중을 31.5%로 1.1%포인트 끌어내려 2위로 내려갔다.

3위 외환은행은 주택담보대출 비중을 작년말 28.9%에서 올해 27.5%로 1.4%포인트나 끌어내려 시중은행 중에서 비중을 가장 큰 폭으로 줄였다.

4위 우리은행도 24.7%였던 주택담보대출 비중을 24.5%로 끌어내려 선방했다.

주택담보대출 비중이 가장 낮은 곳은 국민은행이었다. 국민은행은 작년 말 19.2%였던 주택담보대출비중이 올해 19.6%로 0.4%포인트 높아졌지만 다른 4대 은행에 비해서는 압도적으로 낮은 수준이다.

전체적으로 신한은행 우리은행 외환은행 등 3개 은행의 주택담보대출 비중은 낮아지고 하나은행과 국민은행의 비중은 높아졌다.

우리나라 전체 금융권의 주택담보대출 증가율은 2007년 10.21%, 2008년 11.19%로 10%를 넘었고 지난해도 8.84%에 이르렀으나 올 들어서는 2%에 머물러 금융권의 주택담보대출로 인한 부실위험 줄이기가 본격적으로 시작된 것으로 분석되고 있다.

최근 국내 금융권 전체의 주택담보대출 규모는 400조원에 이르고 있으나 경매가에도 못 미치는 ‘경락률 초과대출’이 13조에 육박하는 것으로 알려져 금융권의 부실이 우려되고 있고 연체율 또한 올 들어 급격히 늘어나고 있는 실정이다.

지난 8월말 연체율이 1.32%로 심각한 수준에 이르면서 은행들이 앞다퉈 신규주택담보대출을 자제하면서 회수에 주력하고 있다.